電梯屬于特種設(shè)備，按照《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定，為保障電梯的安全運行，電梯的維護、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯廠家或者有資質(zhì)的維保單位進行，電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)。住宅電梯的維護、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯使用單位與有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位簽訂維保合同，按照法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范和合同約定定期對電梯進行維保。

使用期限超過十五年的；故障頻率高影響正常使用的；遭遇水浸、火災(zāi)、地震等災(zāi)害；其他需要進行安全評估的情形。電梯有上述情形之一的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的安全評估機構(gòu)進行安全評估，并根據(jù)評估結(jié)論對電梯進行更新、改造、修理；未進行安全評估或者安全評估不合格的，均不得繼續(xù)使用。

更新、改造、修理住宅小區(qū)電梯所需資金按照下列方式籌集：已建立住宅專項維修資金的，可以按照國家和本市住宅專項維修資金管理的相關(guān)規(guī)定申請使用；未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的，對費用承擔(dān)有合同約定的，按照約定承擔(dān)；沒有約定或者約定不明確的，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)。相關(guān)方對更新、改造、修理方案或者費用籌集方案等達不成一致的，所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織使用單位、業(yè)主代表和房產(chǎn)部門、負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門共同商議確定。

江西潤瑞機電工程有限公司具備《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》A類資質(zhì)，可為各個行業(yè)場所提供電梯維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、檢查、調(diào)整以及更換易損件的活動；包括裁剪、調(diào)整懸掛鋼絲繩，不包括上述安裝、改造、修理規(guī)定的內(nèi)容。 更換同規(guī)格、同型號的門鎖裝置、控制柜的控制主板或調(diào)速裝置，修理或更換同規(guī)格的緩沖器、梯級、踏板、扶手帶，修理或更換圍裙板等實施的作業(yè)視為維護保養(yǎng)。

江西潤瑞機電工程有限公司已為近百家單位提供電梯維護保養(yǎng)服務(wù)，電梯維保數(shù)量近2000部，以下是部分服務(wù)案例：

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