隨著城市適老化改造推進，江西省既有住宅加裝電梯的業(yè)主可通過住房公積金支付建設費用。本文依據(jù)《江西省住房公積金管理條例》及實施細則，梳理具體操作流程。

一、提取資格確認

1. 申請人須為加裝電梯住宅產(chǎn)權人（含共有產(chǎn)權人）

2. 項目已取得《建設工程規(guī)劃許可證》與《特種設備使用登記證》

3. 申請人住房公積金賬戶狀態(tài)正常且無司法凍結

4. 提取時限為電梯竣工驗收后12個月內(nèi)

二、材料準備清單

1. 基礎身份證明

   - 申請人身份證原件

   - 婚姻證明（涉及配偶提取需提供結婚證）

   - 產(chǎn)權證或購房合同原件

2. 項目證明文件

   - 加裝電梯聯(lián)合申請表復印件（加蓋街道辦公章）

   - 資金分攤協(xié)議原件（需全體業(yè)主簽字）

   - 建設工程規(guī)劃許可證復印件

   - 特種設備使用登記證復印件

   - 工程費用結算票據(jù)原件

3. 支付憑證

   - 個人出資轉賬記錄（銀行流水需標注"電梯加裝款"）

   - 資金共管賬戶繳款證明

三、辦理流程說明

1. 線上預審

   - 登錄"江西住房公積金"微信公眾號

   - 進入"業(yè)務辦理"-"既有住宅加裝電梯提取"

   - 上傳材料掃描件（PDF格式，單件≤5MB）

   - 預審結果3個工作日內(nèi)短信通知

2. 線下辦理

   - 預約：通過政務服務平臺選擇就近管理中心

   - 現(xiàn)場提交：攜帶原件及2份復印件至業(yè)務窗口

   - 材料核驗：工作人員比對系統(tǒng)數(shù)據(jù)與紙質(zhì)文件

   - 面簽確認：填寫《住房公積金提取申請表》

3. 資金劃轉

   - 審批通過后，資金5個工作日內(nèi)轉入申請人I類銀行賬戶

   - 超過5萬元需二次人工復核，延長3個工作日

   - 可登錄網(wǎng)廳查詢辦理進度

四、提取額度計算

1. 核算標準

   - 不超過個人實際分攤金額

   - 不超過公積金賬戶余額的80%

   - 單戶ZUI高提取額度參照當?shù)亟ò渤杀局笇r

2. 示例計算

   某小區(qū)加裝總費用45萬元，10戶均攤：

   - 戶均分攤4.5萬元

   - 若賬戶余額6萬元，可提取4.8萬元（6萬×80%）

   - ZUI終按4.5萬元實際分攤額提取

五、特殊情形處理

1. 共有產(chǎn)權提取

   - 各產(chǎn)權人按比例分別申請

   - 需提供產(chǎn)權份額公證書

   - 合并提取總額不超過項目分攤總額

2. 異地繳存辦理

   - 在繳存地開具公積金繳存證明

   - 通過"跨省通辦"窗口提交申請

   - 資金由繳存地管理中心劃轉

3. 委托代辦須知

   - 需公證委托書（載明具體委托事項）

   - 受托人攜帶本人身份證及委托人證件

   - 重大疾病等特殊情況可申請綠色通道

六、注意事項

1. 材料時效性

   - 建設工程規(guī)劃許可證有效期為2年

   - 工程結算票據(jù)開具時間需在驗收后6個月內(nèi)

2. 資金使用監(jiān)管

   - 提取款項不得用于償還其他債務

   - 監(jiān)管部門定期抽查資金流向

   - 發(fā)現(xiàn)虛假申報5年內(nèi)限制提取資格

3. 信息變更報備

   - 婚姻狀況變動需在30日內(nèi)更新登記

   - 產(chǎn)權轉讓后原申請人需辦理終止手續(xù)

   - 賬戶封存期間暫停提取業(yè)務

江西省各市住房公積金管理中心均設有加裝電梯提取專窗，建議辦理前通過12329熱線確認材料清單。部分城市試點"承諾制"辦理，允許在竣工驗收前預提交材料，具體政策可向轄區(qū)管理部門咨詢。資金提取完成后需保留相關憑證備查，保存期限不少于5年。