加入收藏 設(shè)為首頁 聯(lián)系我們 歡迎光臨本網(wǎng)站!
傳真:0792-8383900
地址:江西省九江市長城路121號恒盛科技園13號樓8層
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,電梯作為小區(qū)的共有部分,其播放廣告所產(chǎn)生的收益在扣除合理成本后確實應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主共有。但是,《民法典》同時也強調(diào)了關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施管理的決定權(quán)通常涉及業(yè)主共同決策。
決定是否播放廣告:通常情況下,是否允許在電梯內(nèi)播放廣告應(yīng)由業(yè)主大會或業(yè)主委員會通過集體決策來決定。根據(jù)《民法典》第二百七十八條,有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的重大事項,應(yīng)由業(yè)主共同決定。
知情權(quán)與監(jiān)督權(quán):對于廣告收入的具體金額及分配情況,業(yè)主有權(quán)知曉并進(jìn)行監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人應(yīng)當(dāng)定期公布、公示相關(guān)賬目,確保透明度。如果業(yè)主對收益的使用和分配有疑問,可以通過查閱相關(guān)財務(wù)資料或要求召開業(yè)主大會討論。
法律依據(jù):
《民法典》第二百八十二條明確了利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入歸屬。
第二百七十一條和后續(xù)條款規(guī)定了業(yè)主對共有部分的權(quán)利和義務(wù),以及業(yè)主大會或業(yè)主委員會的職能和決策范圍。
綜上所述,如果有住戶不喜歡電梯播放廣告,可以提出反對意見,并通過合法程序(如向業(yè)主委員會反映或提議召開業(yè)主大會)表達(dá)訴求,爭取業(yè)主集體決策的結(jié)果符合大多數(shù)業(yè)主的利益。同時,業(yè)主亦有權(quán)要求公開和審計廣告收益的收支情況,以保障自身權(quán)益不受侵害。