無(wú)機(jī)房電梯是指不需要建筑物提供封閉的專門電梯機(jī)房，用于安裝電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)、控制柜、限速器等設(shè)備的電梯。無(wú)機(jī)房電梯不是對(duì)過去傳統(tǒng)電梯的簡(jiǎn)單局部改進(jìn)，而是電梯技術(shù)的一次重大變革。在結(jié)構(gòu)上無(wú)機(jī)房電梯將轎廂、對(duì)重、主機(jī)、控制柜、限速器等關(guān)鍵部件安裝在電梯井道內(nèi)，在有效提高建筑面積使用率的同時(shí)降低了建筑成本，因此在市場(chǎng)上得以迅速推廣，成為各大電梯制造商著力開發(fā)的產(chǎn)要產(chǎn)品之一。 

1、無(wú)機(jī)房電梯特點(diǎn) 

1)無(wú)機(jī)房電梯的主機(jī)、驅(qū)動(dòng)柜和控制柜安裝在井道上部，不需要專用的機(jī)房，與傳統(tǒng)電梯相比在外形美觀方面有很大的優(yōu)勢(shì)。

2)無(wú)機(jī)房電梯運(yùn)行的高度可靠性和它的豪華配置，使其適用于各種高檔寫字樓、星級(jí)賓館、酒店、醫(yī)院、會(huì)展中心、時(shí)尚住宅小區(qū)等場(chǎng)合。

無(wú)機(jī)房電梯優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)如下：

1)綠色環(huán)保，無(wú)需電梯專用機(jī)房，節(jié)省空間，節(jié)約成本。

2)低振動(dòng)，低噪聲，穩(wěn)定可靠。

3)高效，節(jié)能。

4)方便安裝和維護(hù)保養(yǎng)。

目前，無(wú)機(jī)房間電梯采用了許多行業(yè)的尖端技術(shù)。以某品牌無(wú)機(jī)房間電梯LCA為例，該類電梯的無(wú)齒輪曳引機(jī)由于采用了一些先進(jìn)的小型化技術(shù)，如永磁電機(jī)、，獨(dú)特的定子結(jié)構(gòu)和嵌入式雙制動(dòng)器布局

優(yōu)化的電機(jī)設(shè)計(jì)也大大減少了直接影響電梯運(yùn)行舒適性的轉(zhuǎn)矩脈動(dòng)。緊湊的機(jī)械結(jié)構(gòu)比以前的產(chǎn)品運(yùn)行更平穩(wěn)、更安靜、更舒適。在電梯驅(qū)動(dòng)方面，高存儲(chǔ)量大規(guī)模集成電路和低噪聲PWM逆變器組件等先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用，使驅(qū)動(dòng)裝置在曳引機(jī)的可變電壓和頻率控制中更加精確和平滑。作為電機(jī)驅(qū)動(dòng)電路的供電系統(tǒng)，IPU（集成功率單元）和PM（永磁）電機(jī)大大降低了能耗

新型直接驅(qū)動(dòng)門系統(tǒng)也采用永磁電機(jī)，并布置在門起重機(jī)結(jié)構(gòu)內(nèi)，不僅節(jié)省了空間，而且使開閉動(dòng)作更加穩(wěn)定和安靜。門回路的控制使用高性能芯片來提高靈敏度，可以根據(jù)每個(gè)樓層的不同條件進(jìn)行精確控制。轎廂內(nèi)的控制箱安裝在轎廂側(cè)壁上。進(jìn)入轎廂后，無(wú)需掉頭即可注冊(cè)指令信號(hào)

轎廂內(nèi)的設(shè)計(jì)非常人性化。顯示器采用大字體，命令按鈕的高度比以前低，便于任何人操作。結(jié)合這些高科技成果，無(wú)機(jī)房電梯為用戶提供了更安全、更可靠、更舒適的乘坐體驗(yàn)，而對(duì)于電梯維修單位來說，則要求更高的技術(shù)含量、更準(zhǔn)確、更規(guī)范的工作。

2、無(wú)機(jī)房電梯維修保養(yǎng)工作的安全性要求 

電梯屬于特種設(shè)備，對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)是一項(xiàng)需要專門資質(zhì)認(rèn)可的特殊工種，工作前必須落實(shí)相應(yīng)的安全措施，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，否則將存在較高的危險(xiǎn)隱患。一般電梯的曳引機(jī)、控制柜、限速器等部件位于機(jī)房?jī)?nèi)，對(duì)這些設(shè)備的維修保養(yǎng)操作均能在機(jī)房完成，工作空間較為寬敞并且安全便利，工作方式也為維修人員所熟悉。無(wú)機(jī)房電梯由于主要的機(jī)器設(shè)備全都安裝在井道內(nèi)，對(duì)這些設(shè)備的維修保養(yǎng)都需要在轎頂區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不但工作空間陜小并且增加了許多危險(xiǎn)性。因此操作中必須按照特殊的維修保養(yǎng)安全步驟進(jìn)行。 

需要著重強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是由于沒有機(jī)房，無(wú)機(jī)房電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作經(jīng)常需要作業(yè)人員在頂層層站出入口和井道頂部出現(xiàn)。通常情況下，頂層層站出入口位置會(huì)有路人經(jīng)過，因此作業(yè)人員在對(duì)無(wú)機(jī)房電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)一定要注意采取相應(yīng)的安全隔離防護(hù)措施。保養(yǎng)作業(yè)過程中，不僅需要保障作業(yè)人員自身的絕對(duì)安全，更要嚴(yán)格防止可能出現(xiàn)的一些無(wú)關(guān)人員帶來的安全隱患。當(dāng)在頂層層站出入口工作時(shí)，應(yīng)限定在盡可能小的樓面區(qū)域內(nèi)和盡可能短的時(shí)間內(nèi)完成。同時(shí)在維修保養(yǎng)的作業(yè)過程中，還應(yīng)盡量避免將保養(yǎng)用工具放置在層站樓面上，并處于無(wú)人保管狀態(tài)。下面以日立電梯為例，介紹一些無(wú)機(jī)房電梯維修保養(yǎng)中區(qū)別于有機(jī)房電梯的安全措施。 

（1） 從層站檢修面板操作電梯的安全要求 

無(wú)機(jī)房電梯的很多檢修及操作功能都由層站檢修面板提供。層站檢修面板的鑰匙應(yīng)總是能夠方便地被維護(hù)保養(yǎng)人員和營(yíng)救人員得到。在層站面板進(jìn)行檢修或救援操作應(yīng)按正確的步驟進(jìn)行，操縱電梯運(yùn)行前必須確認(rèn)轎廂內(nèi)人員狀況，并且只允許電梯運(yùn)行在手動(dòng)及應(yīng)急救援狀態(tài)下。作業(yè)結(jié)束后及在沒有作業(yè)人員看護(hù)時(shí)，應(yīng)使層站檢修面板處于關(guān)閉鎖緊狀態(tài)。不合格人員的隨意操作可能會(huì)造成巨大的危害，甚至是人身傷害。 

（2）在轎頂上工作時(shí)的安全注意事項(xiàng) 

用三角鑰匙打開層門后，在踏進(jìn)轎頂之前必須按照正確的步驟展開轎頂防護(hù)欄； 

a、在踏上轎頂前總是先使用緊急停止開關(guān)切斷電氣安全回路，保電梯不會(huì)意外移動(dòng)； 

b、踏上轎頂后立即展開防護(hù)欄并固定到位； 

c、確認(rèn)防護(hù)欄電氣聯(lián)鎖安全開關(guān)被激活。 

在轎頂防護(hù)欄沒有展開之前，禁止踏上轎頂工作，否則會(huì)有墜落危險(xiǎn)。在轎頂作業(yè)過程中，當(dāng)轎廂移動(dòng)時(shí)，身體任何部件不允許超出防護(hù)欄范圍。在離開轎頂之前，應(yīng)確認(rèn)轎頂上是否有松動(dòng)的部件，防止活動(dòng)部件附落，造成底坑內(nèi)工作人員受到意外傷害。 

（3）使用轎廂機(jī)械固定裝置 

當(dāng)對(duì)無(wú)機(jī)房電梯的曳引機(jī)和控制屏進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，由于操作人員是站在井道內(nèi)的轎頂上而非機(jī)房地面，因此轎廂應(yīng)該以機(jī)械方式固定在導(dǎo)軌上，以消除由于轎廂意外移動(dòng)而產(chǎn)生的危險(xiǎn)。為此，ELENESSA 無(wú)機(jī)房電梯提供了一套轎廂機(jī)械固定裝置，該裝置位于轎頂上靠曳引機(jī)的一側(cè)，能夠?qū)⑥I廂固定在以下任一位置：a）可以對(duì)控制屏進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。在這個(gè)位置上，轎頂平面位置大致與頂層平層平齊；b）可以對(duì)曳引機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。在這個(gè)位置上，轎頂平面位于井道頂部下約2m 處。 

使用轎廂固定裝置的操作步驟如下： 

a、將轎廂運(yùn)行到上述任一位置。這些位置可以通過固定在導(dǎo)軌上的用以插入轎廂固定裝置的固定板來辯別； 

b、翻動(dòng)轎廂固定裝置，將其從“收攏位置”轉(zhuǎn)換到“設(shè)定位置”。固定裝置上的固定件應(yīng)該完全插入導(dǎo)軌上固定板的孔內(nèi)； 

c、翻動(dòng)轎廂固定裝置使其脫離“收攏位置”時(shí)，轎廂所有的電氣操作將自動(dòng)失效； 

d、在使用轎廂固定裝置時(shí)應(yīng)注意此時(shí)轎廂頂上有最大允許負(fù)載條件，確保安全可靠。 

3、無(wú)機(jī)房電梯維修保養(yǎng)的技術(shù)特點(diǎn) 

具體的維修保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容和技術(shù)規(guī)范應(yīng)參照各電梯生產(chǎn)廠商的技術(shù)要求。 

（1） 曳引機(jī)的維修保養(yǎng) 

由于采用永磁電機(jī)的無(wú)齒輪曳引機(jī)，需要一些專用工具和儀器進(jìn)行維護(hù)。制動(dòng)器嵌入牽引機(jī)殼體內(nèi)，直接作用于電機(jī)轉(zhuǎn)子機(jī)構(gòu)。它是關(guān)系到電梯安全運(yùn)行的最重要的設(shè)備。制動(dòng)摩擦片鐵芯行程和動(dòng)作行程的調(diào)整需要使用杠桿千分表和塞尺等精密儀器進(jìn)行精確設(shè)置。無(wú)齒輪結(jié)構(gòu)將牽引輪與電機(jī)的轉(zhuǎn)子結(jié)構(gòu)連接起來。曳引輪的磨損過程和連接部件軸承的運(yùn)行直接影響電梯運(yùn)行的舒適性[1]

因此，曳引輪必須定期檢查，軸承必須定期潤(rùn)滑。由于機(jī)房?jī)?nèi)沒有工作場(chǎng)地，且受牽引輪位置的限制，傳統(tǒng)方法難以測(cè)量其磨損程度，因此有必要使用針對(duì)輪槽相應(yīng)規(guī)格的專用測(cè)量工具，準(zhǔn)確確定牽引輪槽的現(xiàn)狀。如果需要拆卸和更換曳引機(jī)，必須將轎廂可靠地固定在井道頂層附近，以轎頂為工作平臺(tái)，在井道頂部安裝承重梁和起吊設(shè)備，然后拆卸曳引機(jī)。曳引機(jī)維護(hù)后，注意不要將工具、備件和其他物品留在軸內(nèi)（如支架），以防止墜落后意外損壞

（2）控制柜的維護(hù)

非機(jī)房電梯的控制柜一般安裝在井道內(nèi)。一旦電梯部件或電路接線損壞，維護(hù)和更換操作將更加困難，因此日常維護(hù)要求高于安裝在機(jī)房的控制柜。應(yīng)經(jīng)常檢查連接器、接線端子、斷路器、保險(xiǎn)絲保護(hù)器等，以盡可能防止意外故障

控制柜內(nèi)外電線電纜的布置和連接應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化、可靠和固定，以避免與轎廂等操作部件碰撞而導(dǎo)致斷裂故障。由于非機(jī)房電梯沒有手動(dòng)和機(jī)械制動(dòng)釋放條件，因此必須有緊急制動(dòng)釋放系統(tǒng)，以防被困故障。以三菱elenessa電梯為例，在無(wú)需用戶外部電源的情況下，可以在層站外執(zhí)行制動(dòng)器釋放救援操作

應(yīng)充分保證救援操作裝置電路的可靠性，在日常維護(hù)工作中，必須確認(rèn)電路中電源（即電池）的充放電條件和線路連續(xù)性良好?？刂乒駲z修完畢后，確保其蓋板可靠關(guān)閉固定，并注意不要將工具、備件等物品留在井道內(nèi)。

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