潤瑞小編今日分享的電梯文章包含內(nèi)容有電梯的分類，電梯的設計依據(jù)，電梯的工程成本，電梯選購建議等，希望對大家有用。

1、電梯的分類

電梯的種類繁多，其分類方式也多種多樣。以下是主要的分類方式：

（1）按用途分類：

乘客電梯

貨梯/客貨兩用電梯

住宅電梯

雜物電梯

病床電梯

特種電梯

船用電梯

汽車電梯

液壓電梯

觀光電梯

（2）按速度分類：

低速梯（低于1.00m/s）

中速梯（1.00～2.00m/s）

高速梯（大于2.00m/s）

超高速（超過5.00m/s）

（3）按驅(qū)動方式分類：

螺桿驅(qū)動

卷揚驅(qū)動

鏈輪驅(qū)動

液壓驅(qū)動

曳引驅(qū)動

（4）按拖動方式分類：

交流電梯

直流電梯

（5）按曳引機房的位置分類：

機房位于井道上部的電梯

機房位于井道下部的電梯

（6）按結(jié)構(gòu)形式分類：

有機房電梯、小機房電梯及無機房電梯等。

2、電梯設計依據(jù)

電梯的設計適用國家規(guī)范包括但不限于以下幾項：

GB50352-2019 民用建筑設計統(tǒng)一標準；GB50016-2014 （2018年版） 建筑設計防火規(guī)范；GB50763-2012 無障礙設計規(guī)范；2009全國民用建筑工程設計技術(shù)措施-規(guī)劃、建筑、景觀-第二部分（建筑設計）；13J404 電梯、自動扶梯、自動人行道。在實際項目中，通常會根據(jù)項目確定的電梯廠家資料作為土建預留的設計依據(jù)。在沒有廠家資料的情況下，一般按照國標圖集：13J404 《電梯、自動扶梯、自動人行道》，該圖集中包含了所有通用的標準化尺寸。

3、設計要求

在設計電梯時，需要考慮以下要求：

（1）十二層及十二層以上的住宅，每個單元樓應設置不少于兩臺電梯，其中一臺應能容納擔架。同時，電梯的設置應綜合考慮急救功能、消防功能和無障礙通行功能。

（2）建筑高度大于33米的住宅建筑（十二層及以上）、一類高層公共建筑和建筑高度大于32m的二類高層公共建筑、高層廠房需要設置消防電梯。

（3）消防電梯的載重量不應低于800kg，轎廂的平面尺寸不宜小于1000×1500mm，其作用在于能搬運較大型的消防器具和放置救生的擔架等；針對住宅樓擔架電梯轎廂尺寸不應小于1600mm×1500mm （或1100*2100mm），載重量不小于1000KG。

4、 電梯工程成本分析

電梯工程的成本主要包括電梯主體、轎廂裝修以及電梯外裝修三大部分。電梯主體成本包括設備成本、電梯選配功能成本（如刷卡管理、超米費、五方通話等）、以及電梯自帶裝飾等，這些部分占據(jù)了電梯成本的75-85%。其中，設備成本又包括電梯設備成本、運輸成本和安裝成本。

除此之外，電梯工程費用還需要考慮電梯的維保費用。

影響電梯工程成本的因素有：

品牌影響：一般來說，國際一線品牌到國內(nèi)三線品牌的電梯價格隨著品牌檔次的降低而降低。如果項目定位較高且成本允許，可以選擇國際一二線品牌；如果項目成本受限，但又想通過電梯品牌提高項目品質(zhì)，可以選擇國際品牌的合資產(chǎn)品。同口徑下，國際品牌、合資品牌、國產(chǎn)品牌折合建面單方差異約為20元/m2。

梯速影響：不同的梯速對到達目標層所需時間有影響，但不是越快越好，需要與使用要求和成本進行平衡。梯速對成本的影響分為四個檔，每個檔內(nèi)各梯速價格差異不大，一般在10~20萬元/臺之間。但跨檔會出現(xiàn)成本跳檔的情況。

載重影響：載重量有不同的選擇，如450kg、630kg、800kg、1000kg、1250kg、1600kg等。通常高層電梯剛需盤配置800kg，改善盤一般選用1000kg。

機房形式：機房的形式有無機房電梯和有機房電梯。通常對外立面要求高的盤，或者做板樓的項目一般選擇無機房電梯；配置相同的情況下，無機房電梯會比有機房電梯成本高5%-10%左右。

五方對講功能：五方對講功能是指轎廂內(nèi)與電梯機房、電梯坑底、電梯頂部、消控室管理中心機這五方的通話功能。由于涉及安全問題，建議必選。

電梯二次裝修：電梯出場都會自配裝修，但為了提高品質(zhì)，很多項目會選擇二次裝修，裝修的標準也不一，2萬、5萬、10萬就看項目定位及成本情況了。

電梯站數(shù)：電梯站數(shù)是指電梯需要停靠的數(shù)量，站數(shù)越多，總價越高。

5、電梯選購建議

（1）.電梯參數(shù)配置建議

梯速建議

對于住宅樓層低于100米的電梯，建議其速度不超過1.75m/s。對于17-33層的住宅產(chǎn)品，建議梯速為1.75m/s；對于12層以下的住宅產(chǎn)品，建議梯速為1.0m/s。對于12-16層的住宅，建議經(jīng)濟型住宅的梯速控制在1.0m/s，而改善或高端型住宅可以放寬至1.75m/s。

電梯載重建議

對于12層以下的洋房住宅，電梯載重統(tǒng)一為800KG及以下。對于12層及以上的電梯，擔架梯的載重應控制在1000KG以內(nèi)，而非擔架梯的載重應根據(jù)各公司的實際情況進行評估。對于24層以下的高層或小高層住宅，建議按照800KG進行配置；而對于24層以上的住宅，可以選擇1000KG、1050KG或800KG進行配置。

（2）電梯功能配置建議

電梯廳門加載防火門功能

每部電梯每層增加費用約為800元（以30層為例，每部電梯增加2.4萬元），對可售面積的影響為4元/m2。由于目前尚無設備驗收要求，建議項目不配置此項內(nèi)容。

坑底進水自救功能

對底坑電子器件進行防水處理，一旦基坑進水會報警至物業(yè)，從而降低電梯泡水和困人故障率。然而，目前項目配置較少，建議根據(jù)各地區(qū)實際驗收要求評估是否配置。

停電平層

電梯停電后，自動選擇臨近樓層停靠并開啟電梯門，以防止停電時出現(xiàn)困人事件。然而，該功能的費用較高，每部電梯需要5000-7000元。因此，除了停電高發(fā)區(qū)域外，其他區(qū)域不建議配置此功能。

曳引機雙重減震

在原有電梯減震裝置的基礎上新增一套主機減震裝置，以降低電梯機房噪音對頂層住戶的影響。不建議配置此功能。