一、需求與選購電梯類型相匹配

在建筑物開始規(guī)劃時(shí)期，就應(yīng)明確該建筑物的用途，因?yàn)榘促e館飯店、辦公樓、醫(yī)-院、住宅或工礦企業(yè)不同用途的建筑物，使用不同類型的電梯。建筑物用途確定后，根據(jù)其建筑面積、層樓（高度）、進(jìn)出人員流量、電梯所在樓中的位置等因素做出客流分析，以便確定電梯速度、載重量（電梯轎廂內(nèi)滿載時(shí)的載荷）、所需電梯臺(tái)數(shù)。

以目前全國各地小高層住宅為例，選擇什么樣的電梯以及如何能夠節(jié)省開發(fā)成本，這是目前擺在設(shè)計(jì)人員以及開發(fā)商面前主要的課題。 開發(fā)商在開發(fā)項(xiàng)目時(shí)不能不考慮經(jīng)濟(jì)利益和房屋的品質(zhì)，所以選擇電梯時(shí)應(yīng)以既能降低成本而又能滿足使用要求，以及安全性及舒適性。國際上對(duì)一梯兩戶、一梯三戶的7層——20層住宅，電梯選擇速度和載重量進(jìn)行了科學(xué)的計(jì)算，為此得出如下結(jié)果。 首先是電梯配置的選擇。 一梯兩戶的7層以上-20層以下住宅，選擇電梯載重和速度為：800KG，1.0M/S-1.5為，是經(jīng)濟(jì)合理的選擇；另外可以選擇的是1000的載重、1.0M/S-1.5M/S的配備。 800KG電梯可以乘座9-10人，同時(shí)可以有兩到三戶人一起乘座； 1000KG電梯可以乘座11-13人，同時(shí)可以有三到四戶人一起乘座；

二、了解采購電梯的相關(guān)信息

需要注意的只是在廳、轎門、轎廂尺寸及電梯規(guī)格的配置上，盡量要采用通用標(biāo)準(zhǔn)型產(chǎn)品，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)型尺寸制造統(tǒng)一，相對(duì)而言造價(jià)上也較省錢。舉個(gè)例子，比如兩臺(tái)同品牌乘客電梯，它們速度、載重、層站（廳門數(shù)）配置等都一樣，但一臺(tái)其規(guī)格尺寸為通用標(biāo)準(zhǔn)系列產(chǎn)品，而另一臺(tái)的廳門、轎廂尺寸定為非標(biāo)，也就是說，需另行單獨(dú)加工，那么后者的設(shè)備造價(jià)就要比前者高出10%～15%了，當(dāng)然如果再要采用類似下曳引或別的特殊規(guī)格形式的電梯，造價(jià)上避免不了也就要更加大了。

有一點(diǎn)更需要注意，電梯是個(gè)特殊商品，它是用以訂待產(chǎn)的銷售方式銷售，換句話說，就像是要量體裁衣，按訂單具體要求訂做生產(chǎn)，因此一旦供需合同簽訂，廠家投產(chǎn)后再改變其具體規(guī)格尺寸及參數(shù)很麻煩，如果需方為此提出退貨，一般按合同預(yù)付廠家定金是不退還的。通用標(biāo)準(zhǔn)型垂直客梯的規(guī)格尺寸，以載重1000kg梯為例，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是：乘員人數(shù)13人、廳轎門形式為中分門、廳門尺寸寬0.9m、高2.1m，轎廂尺寸寬1.6m，深1.5m，高2.3m（可制作為2.3～2.5m高）對(duì)此要求井道土建尺寸寬2.2m，深2.1m，廳門門口凈土建留洞寬1.14m，高2.24m，它的電梯機(jī)房必須設(shè)在該梯井道正上方等。這些基本數(shù)據(jù)是目前國內(nèi)外統(tǒng)一電梯標(biāo)準(zhǔn)形式的基本參數(shù)。

提到了電梯廠家和品牌，在選擇電梯生產(chǎn)廠家，選擇電梯品牌和選擇安裝施工部門時(shí)，更應(yīng)十分慎重，也可以說這是選購電梯非常關(guān)鍵的一步，所以在電梯訂購簽合同前，購梯部門有必要抽出時(shí)間一定要對(duì)供貨廠家進(jìn)行必要的審核和考察；而廠家有義務(wù)向買方出示營業(yè)執(zhí)照、電梯生產(chǎn)許可證，其所屬施工部門建筑業(yè)企業(yè)等級(jí)資質(zhì)，安裝安全認(rèn)可證等證明文件，也要求買方人員咨詢供方對(duì)需方售前售后的服務(wù)承諾、保修時(shí)間、了解自己所需產(chǎn)品在實(shí)際使用中的狀況和性能，具體說像此類型電梯的提升高度，多停層站數(shù)、維修使用的專用工具，易損備品備件、供貨周期、廠家對(duì)該類產(chǎn)品生產(chǎn)量、電梯功能的落實(shí)、投入市場使用量等等，這些都可列入考察內(nèi)容和項(xiàng)目。這些內(nèi)容也直接反映了生產(chǎn)廠家綜合實(shí)力和基本生產(chǎn)狀態(tài)。

目前國家頒布的電梯生產(chǎn)制造標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯基本功能和操作方式都有明確規(guī)定。垂直梯（除雜物梯等）一般操縱面板上都裝配著有/無司機(jī)兩用轉(zhuǎn)換裝置，同時(shí)還帶檢修開關(guān)、急停按鈕等功能供專用人員操縱電梯時(shí)使用，但在功能項(xiàng)目上，客梯與貨梯及雜物梯差距很大，買方一定要根據(jù)電梯類型來選擇。參照國家電梯生產(chǎn)制造標(biāo)準(zhǔn)條款，有關(guān)這方面內(nèi)容已很細(xì)致，各類電梯基本功能很齊全，也不再需要業(yè)主額外增加設(shè)備費(fèi)用，但有些功能（非基本功能外）例如轎廂內(nèi)外加裝監(jiān)控系統(tǒng)、停電再平層裝置、人工智能磁卡等屬基本功能以外部分，這些功能會(huì)增加一定設(shè)備費(fèi)用。

近期電梯安裝項(xiàng)目工程案例：

武寧康養(yǎng)中心：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供康力電梯26臺(tái)

九江市工人文化宮（八里湖）：：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供英沃電梯3臺(tái)

九江創(chuàng)大湖畔花園：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供日立電梯5臺(tái)

九江錦天府：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供12臺(tái)電梯。

九江嘉圓·悅湖居：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供日立電梯38臺(tái)

九江聯(lián)盛九龍廣場：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供日立電梯60臺(tái)

九江富和新城：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供日立電梯15臺(tái)

九江濱江凱旋城：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供日立電梯14臺(tái)

九江廬逸小鎮(zhèn)：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供日立電梯3臺(tái)

江西財(cái)經(jīng)職業(yè)學(xué)院(八里湖新校區(qū))：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供39臺(tái)電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試、售后2年的維保服務(wù)。

南昌巨匯名住大廈：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供日立電梯6臺(tái)

南昌師水南苑：潤瑞機(jī)電為該項(xiàng)目提供日立電梯10臺(tái)