一、進行電梯改造原因:

1、使用年限超過15年，故障高，存在安全隱患；

2、電梯裝潢過時，影響整體形象；

3、電梯停層時精度大，進出轎廂容易被絆倒；

4、電梯啟動、停層時抖動大，乘坐舒適感較差；

5、電梯大部分零配件均已停產(chǎn)，維修難，故障多；

6、電梯耗電量高，運轉(zhuǎn)效率差，表現(xiàn)在早期產(chǎn)品，降壓啟動，能源消耗大。

二、運用技術(shù)：

1、永磁同步無齒輪主機的使用，同時實現(xiàn)了電梯的節(jié)能、環(huán)保、小型等多項特色技術(shù)指標(biāo)。

2、采用VVVF技術(shù)，顯著減少了能耗和大樓所需的電源設(shè)備的容量，全字控制裝置和采用先進加工的高精度減速機，使能耗更低。

3、得益于通信技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)發(fā)展，諸如遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，多媒體信息顯示系統(tǒng)等更多的人性化技術(shù)可以通過改造升級盡快的運用于老舊小區(qū)的電梯中。

三、什么時候改造最適當(dāng)

定期的電梯保養(yǎng)，其目的是維持運轉(zhuǎn)性能、減低故障的發(fā)生，對應(yīng)使用頻度，進行周期性點檢、調(diào)整、診斷，適時更換部品、機器修理等。但是，進入磨耗故期后，系統(tǒng)全體的性能更加低下。與現(xiàn)今科技時代相較，存在技術(shù)落后的差距，與社會普遍需求的機能，也形成一段很大的落差，不但造成住戶生活品滑落，往后得頻頻支出高額修理費。  

因此，在進入磨耗故障期之際，乃電梯改造更新的適當(dāng)時機。通常，電氣、機械裝置的故障發(fā)生狀況，從初期故障期到偶發(fā)故障期時，處于低故障的安定時期。過了偶發(fā)，故障期就開始進入磨耗故障期，此時，由于部品老舊劣化的緣故，故障發(fā)生件數(shù)增加，故障的預(yù)防變得難以事先預(yù)料。

四、電梯改造更新的效益

1、費用低、時間短、最環(huán)保的改造特色；

2、舒適、安心、便利、經(jīng)濟的改造效果；

3、分階段電梯更新改造，鋼材結(jié)構(gòu)體留用，費用可降到最低；

4、不破壞門面裝潢、樓板免修補，灰塵量少；

5、施工期最短，對運作影響小；

6、廢棄物少、低噪音施工，不妨害用戶安寧。