老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯是一項(xiàng)惠民工程，提升住戶出行方便，但部門業(yè)主們并不買賬，這究竟是為什么呢？其實(shí)這一現(xiàn)象的出現(xiàn)也有情可原，看完這3點(diǎn)你就知道其中的緣由了：

1、單元居民意見不統(tǒng)一

一方面電梯最大的作用就是方便出行，這對(duì)低層尤其是一層住戶而言并不算是一大優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗麄兏居貌簧?，但由于跟其他住戶同在一個(gè)屋檐下，所以即使加裝電梯時(shí)不用出錢，后期電梯發(fā)生故障或者需要維修保養(yǎng)時(shí)，自己也得付諸一定的成本。而且由于老舊小區(qū)的建造工藝比較落后，因此加裝電梯時(shí)大多都是懸空在樓體外部，平時(shí)電梯就緊挨著一層住戶停泊。本來一層就由于距離地面太近，整體的采光和通風(fēng)條件不夠好，如果再有一個(gè)巨大遮擋物影響進(jìn)光量，可能大白天也得開燈照明。

另一方面有一些在此生活了很多年的住戶，由于習(xí)慣了走步梯出行，也就不想再為加裝電梯付諸成本；3層以上的住戶可能不這么想，覺得就算多投入一點(diǎn)兒成本，也要提高整體的居住品質(zhì)，奈何個(gè)人的力量比較渺小。

再加上缺乏物業(yè)或者相關(guān)工作人員來主動(dòng)協(xié)調(diào)上述矛盾，一來二去加裝電梯這件事就遲遲沒有被提上日程。

2、容易破壞房屋結(jié)構(gòu)

老舊小區(qū)自建造至今已經(jīng)有了不少的年頭，隨著居住時(shí)間的延長(zhǎng)，其整體的壽命和質(zhì)量相較之前減少和降低了不少，那些物業(yè)不負(fù)責(zé)，沒有及時(shí)修繕房屋破損之處的小區(qū)更是如此。電梯本身的質(zhì)量又比較大，如果盲目加裝很容易讓房屋本身的結(jié)構(gòu)遭到破壞，可能用不了多久各種質(zhì)量問題，比如墻面開裂、塌陷等就會(huì)逐漸顯現(xiàn)出來。相較于提高出行的便利程度，上述危害才是住戶們額外注意的點(diǎn)。

3、會(huì)降低住宅的轉(zhuǎn)手率

加裝電梯以后，該小區(qū)二手房的售價(jià)，肯定要比周邊那些沒有改造的小區(qū)高，本來老舊小區(qū)的最大優(yōu)勢(shì)就在價(jià)格方面，如果這一明顯的優(yōu)點(diǎn)被弱化，其整體的轉(zhuǎn)手率勢(shì)必不足。畢竟真正有買電梯房需求的人，不會(huì)將自己的目光放在老舊小區(qū)上。

有哪些解決方案？

1、可以免去一層樓建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用，甚至從噪聲，遮擋陽關(guān)方面給一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、在進(jìn)行加裝電梯工程前，找房屋建設(shè)方面的管理部門，由管理部門安排技術(shù)人員對(duì)老舊樓房的安全性進(jìn)行論證，以及墻體破拆方案，確保房屋再加裝電梯后不會(huì)出現(xiàn)建筑破損的情況。

3、老舊小區(qū)大都是4-6層的建筑，安裝電梯是提升了出行便利的，也提升了小區(qū)整體品質(zhì)，因?yàn)槔吓f小區(qū)一般都是小公攤，地理環(huán)境都還不錯(cuò)，一旦加裝電梯，是具有升值潛力的。