老房加裝電梯好事多磨

遭遇“開工反悔”的居民

也不在少數(shù)

前不久發(fā)生了這樣的事：

上海一小區(qū)連加裝電梯的工程款都付了

施工隊(duì)開工后卻遭一樓居民反對(duì)

消息發(fā)出后

引起了網(wǎng)友們的廣泛熱議

有人覺得應(yīng)該以集體利益為重

還有人表示

既然當(dāng)初同意了，現(xiàn)在就不該反悔

但也有人支持補(bǔ)償?shù)讟蔷用?/span>

隨著老樓房加裝電梯的

推進(jìn)力度越來越大

類似矛盾愈發(fā)普遍

如果談錢，容易傷感情

不談錢，加裝電梯又無法實(shí)施

近日

浦東一小區(qū)的居民

就找到了一個(gè)很好的

解決矛盾的方法

我們準(zhǔn)備了9萬元的“感謝金”

牽頭人吳先生所在的30號(hào)樓共有7層，偏安于小區(qū)一角，周圍開闊，為加裝電梯提供了得天獨(dú)厚的條件。

去年，6樓一戶居民為解決老人上下樓的問題，提出加裝電梯的建議。此建議得到了樓內(nèi)居民大多表示贊成，居民們?yōu)榇诉€專門成立了由3戶居民組成的自治小組。

（△圖為吳先生所在的30號(hào)樓）

但當(dāng)時(shí)1樓的一戶居民表示反對(duì)

在反復(fù)溝通中

這戶居民說出了反對(duì)的理由

自己的房子會(huì)因?yàn)榧友b電梯而貶值

希望樓上居民給他補(bǔ)差價(jià)

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

事實(shí)上，對(duì)于底樓居民的利益，吳先生在內(nèi)的樓上居民早有考慮。樓上居民自發(fā)出錢湊了一筆9萬元的“感謝金”，用于感謝底樓兩戶居民的諒解支持。

對(duì)于9萬元這筆錢，吳先生反復(fù)強(qiáng)調(diào)，這是一筆“感謝金”，而不是“補(bǔ)償”。

兩者有什么區(qū)別？

吳先生表示

感謝金大家出得心甘情愿

補(bǔ)償?shù)脑挍]法談

吳先生告訴記者，感謝金每戶出的不一樣，有人出得多，有人出得少，每戶在1萬元左右。

吳先生表示這點(diǎn)錢都是大家自愿掏的，多了難以負(fù)擔(dān)，少了覺得不夠意思。但這筆感謝金顯然與房價(jià)貶值補(bǔ)貼不是一回事，房價(jià)損失也沒有一個(gè)機(jī)構(gòu)來評(píng)估。

去年年底，申城出臺(tái)政策，刪除“無明確反對(duì)”這一要求，降低加裝電梯的同意門檻。這給了吳先生等樓上居民重啟加裝電梯項(xiàng)目的信心，也給了樓下反對(duì)居民一定的輿論壓力。

在小區(qū)業(yè)委會(huì)五六次的協(xié)調(diào)下，目前反對(duì)居民態(tài)度已松動(dòng)，業(yè)委會(huì)也表示對(duì)做通工作有信心。

對(duì)于他們的做法，吳先生始終認(rèn)為，這只是折中之舉。加裝電梯的初心不是房子升值，而是切實(shí)解決上下樓，特別是老人居住出行的難處，大家還是應(yīng)該互相理解。

樓上居民適當(dāng)表示有助于取得支持，“但樓下居民如果只想著房價(jià)，強(qiáng)調(diào)差價(jià)必須補(bǔ)全，那就背離了這項(xiàng)民生工程的初衷了。”

針對(duì)目前申城加裝電梯中

頻繁出現(xiàn)的底樓居民

前期同意或棄權(quán)

待進(jìn)場施工時(shí)再反悔、反對(duì)的現(xiàn)象

業(yè)內(nèi)人士建議

加裝電梯都應(yīng)該在立項(xiàng)之前的

征詢階段充分協(xié)商

底樓居民也應(yīng)該想清楚

將想法及時(shí)表達(dá)，以便于達(dá)成一致

先同意再反悔的做法不占理

今年3月，上海嘉定法院就審理了一起因老小區(qū)加裝電梯引發(fā)的排除方案糾紛案。

2017年11月，嘉定區(qū)雙河路上某小區(qū)的一幢6層樓老公房的全體居民對(duì)本樓安裝電梯提出了申請(qǐng)。

在經(jīng)過各項(xiàng)公示期滿未收到任何書面意見及建議的情況下，2018年7月，電梯加裝工程開始進(jìn)行勘測施工。

但出乎意料的是，1樓兩戶突然變卦，認(rèn)為施工隊(duì)在樓門口打洞阻礙了正常交通，以違法施工為由進(jìn)行阻撓。

隨后，樓內(nèi)7名居民以排除妨礙糾紛為由，將1樓變卦的5名居民告上了法庭。

最終，一審法院判決5名被告立即停止對(duì)電梯施工方施工的妨礙，使電梯施工方能夠繼續(xù)實(shí)施電梯加裝工程。