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好消息 ！

瑞金市中心城區(qū)符合條件的住宅可以申請

加！裝！電！梯！

資金除業(yè)主們自行籌集外

還可按規(guī)定申請使用

住房公積金及住宅專項維修資金

具體內(nèi)容一起來看

瑞金市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯辦事流程

根據(jù)《瑞金市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯暫行辦法》（瑞府辦發(fā)〔2020〕33號）的要求，現(xiàn)制定中心城區(qū)既有住宅加裝電梯辦事流程（流程示意圖見附件1）如下：

一、業(yè)主協(xié)商

征求單元全體業(yè)主的意見，應(yīng)當經(jīng)樓幢或單元全體業(yè)主就加裝電梯及費用分攤等共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議即可進入辦理流程。同時請具備資質(zhì)的設(shè)計單位或電梯公司現(xiàn)場勘察，確認是否滿足加裝條件，如具備加裝條件，委托設(shè)計單位出具初步設(shè)計方案，建設(shè)者（“出資建設(shè)的全體業(yè)主”下同）進行電梯比選確定電梯型號、進行費用預(yù)算等。擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當征得該專有部分業(yè)主的同意；對造成不利影響的，應(yīng)當與權(quán)益受損業(yè)主協(xié)商一致并形成書面協(xié)議。

1.簽定《加裝電梯業(yè)主同意意向書》（全體業(yè)主同意）（附件2）；

2.簽定《授權(quán)委托書》：建設(shè)者與代理人（可以推選1-2名業(yè)主，也可以選擇業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或電梯公司）簽訂授權(quán)委托書（附件3）；

3.委托設(shè)計單位出具設(shè)計方案：由具備資質(zhì)的設(shè)計單位勘察現(xiàn)場后，根據(jù)建設(shè)者所選的電梯型號出具符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標準的初步設(shè)計方案；建設(shè)者對設(shè)計方案確定認可。【設(shè)計方案應(yīng)包含：小區(qū)總平圖（標注加裝電梯井和廊橋的位置、與鄰近建筑物的間距以及與鄰近建筑物構(gòu)筑物的間距等）、房屋立面圖（標明相關(guān)尺寸及窗戶所在位置）、房屋剖面圖（需注明電梯井和廊橋?qū)挾鹊龋?、一層平面示意圖（需標注出門窗的位置，電梯井和廊橋的位置需用顔色標注）、二至頂層平面示意圖等】；

4.制定《加裝電梯工程費用預(yù)算及分攤方案》（附件4）；

5.制定《電梯運行、保養(yǎng)、維修、定期檢驗等費用分攤方案》（附件5）；

6.確定電梯使用管理人（附件6）；

7.加裝電梯如造成不利影響的，與權(quán)益受損業(yè)主協(xié)商并達成一致意見（附件7）。

二、公示備案

1.建設(shè)者向轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會提交備案申請，填寫《瑞金市既有住宅加裝電梯公示備案申請表》（附件8）；

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會受理，資料齊全制定公示牌進行公示（附件9），公示期7天；公示內(nèi)容為：加裝電梯備案申請、加裝電梯設(shè)計方案、同意意向書和協(xié)商協(xié)議等。同時建設(shè)者（或代理人）應(yīng)在現(xiàn)場劃線，醒目標注增設(shè)電梯準確位置；

3.公示期滿，無實名書面反對意見的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會出具備案證明【有實名書面提出異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會組織調(diào)解；調(diào)解無法達成一致意見的，由住建部門牽相關(guān)職能部門進行現(xiàn)場論證，符合要求的予以備案】（附件10-1，2，3）。

三、聯(lián)合審查

（一）建設(shè)者取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會備案證明后，向轄區(qū)住建部門提交以下資料申請審核：

1.既有住宅加裝電梯申請表（附件11）；

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會備案證明；

3.加裝電梯既有多層住宅結(jié)構(gòu)安全論證書；既有住宅建筑、結(jié)構(gòu)施工圖和巖土工程勘察報告等；

4.經(jīng)具備資質(zhì)的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

（二）住建部門受理后，牽頭組織自然資源、市場監(jiān)督管理等相關(guān)部門進行聯(lián)合審查，當場無法確認意見的，應(yīng)當在5個工作日內(nèi)向市住建局反饋書面意見（如不同意加裝電梯的應(yīng)注明不同意加裝的理由），住建部門根據(jù)各部門意見出具審查意見書（附件12）。

四、施工建設(shè)

（一）建設(shè)者取得聯(lián)合審查同意意見書后，委托設(shè)計單位出具土建施工圖、電梯安裝工程施工圖等，委托圖審機構(gòu)進行圖審并出具圖審合格書。

（二）完成以上工作后，建設(shè)者委托具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的單位實施土建施工，委托具備電梯安裝許可資質(zhì)單位實施電梯安裝施工，提倡委托監(jiān)理單位對施工過程實施質(zhì)量安全監(jiān)管。

（三）電梯安裝前，電梯安裝施工單位應(yīng)書面向市場監(jiān)督管理部門辦理安裝告知，方可施工。

（四）電梯安裝竣工后應(yīng)經(jīng)贛州市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗中心監(jiān)督檢驗合格方可交付使用。

注意事項：

1.涉及供水、供電、燃氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位的管線遷移以及其他配套設(shè)施改造的，建設(shè)者應(yīng)事先與專業(yè)經(jīng)營單位溝通協(xié)商，相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)開辟綠色通道，給予優(yōu)先辦理；電網(wǎng)企業(yè)應(yīng)做好接電和用電增容工作。

2.施工主要分為土建施工工程和電梯安裝工程，施工現(xiàn)場應(yīng)采用硬質(zhì)圍擋，且應(yīng)公示相關(guān)內(nèi)容（附件13） 。

五、竣工備案和使用登記

1.電梯安裝完成并經(jīng)檢驗合格后，建設(shè)者應(yīng)當組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位等進行竣工驗收。

2.竣工驗收合格15日內(nèi)向住建部門申請備案（告知性書面形式備案），住建部門根據(jù)實際牽頭組織自然資源、市場監(jiān)督等部門簽署備案意見（附件14）。

3.電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向電梯使用登記機關(guān)辦理使用登記，取得使用登記證書，并將使用合格標志置于電梯的顯著位置。

六、財政獎補

取得竣工驗收備案證明后，持相關(guān)材料申請財政獎補資金。具體補貼程序、范圍、標準見財政資金獎補辦法。

七、住房公積金和住宅專項維修資金的提取和使用

具體提取和使用另見住房公積金和住宅專項維修資金辦法。

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