電梯物聯(lián)網的發(fā)展歷程，算起來已經十余年了。從最初的磁鐵感應、笨拙的電梯隨行電纜通訊、取巧的RFID卡，到后來從電梯控制板取數(shù)據(jù)、各種無線通訊協(xié)議、各種APP二維碼，再到后來的外掛感知的電梯黑匣子、NBioT/4G/2G/Wifi齊上陣，乃至于集大成的大數(shù)據(jù)、人工智能的智慧電梯，等等，可以說智慧物聯(lián)網見證了中國物聯(lián)網發(fā)展的全過程。

而且，不僅在技術上，電梯物聯(lián)網探索了幾乎所有的方式，在商業(yè)模式上，電梯物聯(lián)網也是物聯(lián)網商業(yè)模式演進的一個標準樣本。

1、對于物聯(lián)網而言，電梯既標準也特殊

a.說標準，是因為電梯物聯(lián)網

標準的物聯(lián)網，從感知到通訊到分析到決策到處置，完成了完整的業(yè)務循環(huán)。而且，電梯是特種設備，在政府監(jiān)督管理之下，物聯(lián)網不僅是需要，更是必要。

b.說特殊，是因為電梯的“有管用責”比較復雜

簡單說：電梯是建筑的一部分，是業(yè)主的資產；電梯管理權在物業(yè)，而且責任也在物業(yè)；電梯是特種設備，維修權在維保，不是誰都能動的；電梯用戶可能是上面任何一種，也可能與上面任何一種人都沒有關系。

特殊之處，還不僅如此。特種設備監(jiān)管部門負責監(jiān)察，理論上可以管電梯維保機構。物業(yè)是建設部門負責，協(xié)調產權卻在街道社區(qū)。

從性質上看，毫無疑問，電梯是私有財產。但電梯同時也是公共交通設備。想想我們乘坐電梯，有幾個人知道，這電梯是誰的財產、又有誰支付過電梯乘坐費？

鑒于以上特殊原因，電梯物聯(lián)網的發(fā)展歷程崎嶇磨難，仿佛西天取經一般。這也就造成了智慧電梯這個概念，以及各種商業(yè)模式的探索。

2、利益關聯(lián)方的交易結構

商業(yè)模式，根本要解決的就是：誰來最后埋單?？瓢嗟恼f法，叫做：利益關聯(lián)方的交易結構。

最初的方式，也是首先會想到的，當然是政府采購。這是公共安全問題嘛。

可問題是：政府是否需要為私人財產再花錢？如果套用環(huán)保監(jiān)測，算是有道理，如果套用私家車，那就沒道理。而且，要全覆蓋，還是一部分？要采購多少數(shù)量？財政能力如何？是否有可持續(xù)性？

第一種方式是政府埋單

1.監(jiān)管平臺政府需要建設；

2.局部試點政府需要做；

3.弱勢群體政府需要做；

4.標準也需要政府做。

如果當?shù)卣斄芎?，倒是惠民工程，財政埋單無可厚非。倘若財力不行呢？

第二種方式是業(yè)主購買

非常遺憾的是，對法人主體的樓宇還好處理，對住宅小區(qū)這事太難了！人多難辦事，你懂得。

第三種方式是物業(yè)購買

不少地方政府嘗試過，不過這個制度成本非常高。所以由物業(yè)為主體大規(guī)模安裝，很難推廣執(zhí)行。

第四種方式是維保機構

眾所周知，電梯維保機構的日子過得也很苦逼。在一個混亂的市場中，魚目混珠、泥沙俱下，好的電梯維保機構并不能有好的收入。付這筆錢，似乎也不太靠譜。

第五種埋單的邏輯是乘客埋單

比如廣告運營，但從近十年的探索來看，也不太靠譜。姑且不說廣告權是誰的，有廣告價值的早就有廣告了，沒有廣告價值的誰會出錢？

至于把電梯當做流量入口（也算第五種），則純屬玩互聯(lián)網的忽悠，已經成了笑談。

也有運營商投資建設，政府、物業(yè)、維保、業(yè)主購買服務的模式，本質上還都是上面的五個付錢的對象。這也算是第六種模式吧，誰讓運營商提供通訊服務呢。

3、電梯物聯(lián)網，終歸是一個死結？

貌似如此。究其根本，要回到制度性因素。好在，不久前，市場監(jiān)督總局發(fā)出《關于進一步做好改進電梯維護保養(yǎng)模式和調整電梯檢驗檢測方式試點工作的指導意見（征求意見稿）》，要改革維保方式，給了這個市場一線生機。

但凡商業(yè)模式，要解決誰來付錢的問題，還要解決分錢的問題。所以必須在交易結構上下功夫才行。

倘若征求意見稿執(zhí)行，就給出了商業(yè)模式的操作空間，就可能從供給側入手，解決這個問題。征求意見稿，降低了維保成本。

在電梯維?？偝杀静蛔兊那闆r下，騰挪出了空間。通過加裝電梯物聯(lián)網設備，可以申請獲得“按需維保”試點，進而由監(jiān)測技術和精細維保管理，將原來維保的成本降低到三分之一到一半。

這個空間就足以覆蓋電梯物聯(lián)網的成本，而且還有剩余。附帶效應是，維保公司中的“良幣可以驅逐劣幣”。

因為有了對電梯運行全過程的數(shù)據(jù)，財產風險變得透明可控。于是財產保險的邏輯也就能夠跑通了。一旦保險通，則電梯就能夠像私家車一樣，獲得新生。

江西潤瑞機電工程有限公司是一家集電梯銷售、安裝、維修、配件供應、售后服務為一體的專業(yè)化公司。公司取得江西省質量技術監(jiān)替局頒發(fā)的《特種設備安裝改造維修許可證(電梯）》A級資質，被授予國家高新技術企業(yè)榮譽證書。如您有電梯相關業(yè)務需求，可與我們聯(lián)系！

長按這個二維碼免費關注

商務加盟請致電：400-0792-005