在現(xiàn)代建筑中，電梯作為重要的垂直交通工具，其安全性和可靠性直接關(guān)系到居民和使用者的生命財產(chǎn)安全。為了確保電梯系統(tǒng)的運行和長期穩(wěn)定，定期進(jìn)行專業(yè)、規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)至關(guān)重要。小編收集整理的電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)化操作流程旨在為維護(hù)人員提供一套詳盡的操作指南，涵蓋從準(zhǔn)備工作到收尾的每一個環(huán)節(jié)，確保所有維護(hù)活動嚴(yán)格遵循安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，從而保障電梯的安全性和可靠性。通過嚴(yán)格執(zhí)行這些規(guī)定，我們不僅能夠及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，還能延長電梯的使用壽命，提升用戶體驗。

一、準(zhǔn)備工作

1. 客戶溝通

   - 聯(lián)系客戶工程部或電梯主管部門，告知我司今日將按照計劃對某梯號電梯進(jìn)行保養(yǎng)工作。確認(rèn)是否可以停梯作業(yè)，并在獲得許可后開始后續(xù)工作。

2. 個人防護(hù)與工具檢查

   - 工作人員須按公司規(guī)定著裝（工作服、安全鞋、安全帽等），嚴(yán)格遵守客戶的規(guī)章制度。確保所有工具齊全，攜帶安全護(hù)欄，避免因缺少工具而浪費時間。

二、停梯保養(yǎng)轎內(nèi)檢查工作

1. 設(shè)置圍欄與獨立狀態(tài)

   - 在基站周圍設(shè)置公司標(biāo)準(zhǔn)圍欄，進(jìn)入轎廂后將電梯打至獨立狀態(tài)，并檢查對講機(jī)與監(jiān)控室的通話狀況，通知監(jiān)控室人員即將停梯保養(yǎng)或檢查維修。

2. 轎內(nèi)功能檢查

   - 使用獨立上下快車運行數(shù)次，檢查以下內(nèi)容：

     - 轎內(nèi)按鈕、顯示、開關(guān)、照明和通風(fēng)系統(tǒng)。

     - 電梯開關(guān)門情況，光幕和安全觸板的工作狀態(tài)。

     - 操縱箱各開關(guān)（檢修上下慢車、急停、獨立、司機(jī)）的功能測試。

     - 平層情況，特別是1層、最高層及使用頻繁的樓層。

     - 運行中有無異響、晃動、振動，啟動停止有無異常。

     - 廳外召喚按鈕和顯示情況。

     - 如發(fā)現(xiàn)異常，現(xiàn)場可處理的立即處理；無法處理的記錄并及時反饋給公司。

3. 應(yīng)急燈與斷電檢查

   - 安排一人留在轎廂，另一人去機(jī)房斷電（包括380V和220V電源）。斷電后檢查停電燈和通話裝置是否正常工作。

三、機(jī)房檢查保養(yǎng)

1. 環(huán)境與設(shè)備檢查

   - 確保所有廳轎門關(guān)閉，并斷掉門機(jī)電源，保持電梯處于獨立或檢修狀態(tài)。檢查機(jī)房環(huán)境、照明、通風(fēng)、消防器材、門窗及警示標(biāo)志。

2. 機(jī)械部件檢查

   - 使用獨立快車和慢車運行幾次，通過看、聽、摸、聞的方法檢查曳引機(jī)、限速器、制動器和其他旋轉(zhuǎn)部件的狀態(tài)。特別注意制動器襯片磨損情況、限速器鋼絲繩擺動、各銷軸及軸承潤滑情況等。

3. 電氣系統(tǒng)檢查

   - 檢查控制柜各顯示燈（P1板、W1板等），測量各電壓值，調(diào)節(jié)變壓器抽頭以確保79點電壓不超過130V。定期進(jìn)行芯片清零（復(fù)位）、寫層操作，至少每兩個月一次。

4. 其他關(guān)鍵部件檢查

   - 包括電動機(jī)、曳引輪、導(dǎo)向輪、減速箱、渦輪蝸桿、制動力矩確認(rèn)、限速器安全鉗聯(lián)動實驗、空載數(shù)據(jù)檢查、曳引鋼絲繩檢查等。

5. 清潔與恢復(fù)供電

   - 清潔機(jī)房設(shè)備表面和地面，恢復(fù)送電，檢查信號燈和電梯試運行情況，準(zhǔn)備前往轎頂作業(yè)。

四、轎頂作業(yè)

1. 安全進(jìn)入轎頂

   - 注意安全，緩慢開動電梯，確定轎廂位置后打開廳門，并將轎頂檢修開關(guān)打到檢修位置再上轎頂。

2. 轎頂設(shè)備檢查

   - 檢查上減速裝置、極限限位開關(guān)、各廳門組件、導(dǎo)軌接頭、中間接線箱、對重鋼絲繩張力、下減速裝置、轎頂安全開關(guān)、平層裝置、通風(fēng)裝置、反繩輪、導(dǎo)靴、轎廂固定螺絲、走線及固定情況等。

3. 門機(jī)系統(tǒng)檢查

   - 包括門機(jī)同步帶、三角皮帶、門電動機(jī)、編碼器、轎門路軌、傳動裝置、門扇間隙調(diào)整等。

4. 離開轎頂

   - 確認(rèn)所有短接線已拆除，門窗鎖好，然后一人在轎頂將電梯開到平層區(qū)開門，另一人在轎內(nèi)控制電梯打檢修，慢車開到方便離開的位置，完全走出轎頂后再將各開關(guān)復(fù)位。

五、底坑作業(yè)

1. 安全進(jìn)入底坑

   - 注意安全，佩戴安全帽。一人先將電梯開到頂層，告知同伴后打急停開照明，另一人進(jìn)入地坑并關(guān)閉層門。

2. 底坑設(shè)備檢查

   - 檢查測量對重緩沖器和轎廂緩沖器的安全距離，試驗地坑各安全開關(guān)，檢查限速器張緊裝置、補(bǔ)償繩張緊輪、緩沖器等。

3. 清潔與收尾

   - 底坑各固定螺絲每年至少緊固兩次，清潔各部件，清掃底坑。兩人配合離開時注意安全，關(guān)閉井道照明。

六、其他檢查

- 超載試驗：每年至少一次，年檢前須確認(rèn)。

- 消防試驗：每年至少一次，年檢前須確認(rèn)。

- 電梯運行監(jiān)控功能檢查。

- 曳引力試驗：每年至少一次，年檢前須確認(rèn)。

七、收尾作業(yè)

1. 檢查

   - 在轎內(nèi)用快車上下運行，再次檢查電梯運行情況，如有異常及時處理。

2. 客戶確認(rèn)

   - 告知客戶保養(yǎng)已完成，詢問是否同意投入使用。如需保潔，提醒客戶安排清潔工作。

3. 整理工具

   - 收回保養(yǎng)圍欄和工具，存放在專用倉庫。

4. 填寫工作單

   - 完成工作單并與客戶簽字確認(rèn)，正式結(jié)束本次維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)。

通過上述標(biāo)準(zhǔn)化操作流程，確保電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的每一個環(huán)節(jié)都得到細(xì)致入微的關(guān)注，從而提高工作效率，保障電梯的安全性和可靠性，為客戶提供售后服務(wù)體驗。