電梯維修工作答疑 適合各個小區(qū)
文章作者：admin 發(fā)布時間：2019-08-20 02:15:33 點(diǎn)擊：184
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1.電梯維保的目的和意義
電梯保養(yǎng)是指定期對運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵雜物、調(diào)試安全裝置的工作。目的是通過巡檢，排除潛在故障，是為了減少電梯故障發(fā)生。并不是維保過電梯就不會出現(xiàn)故障。
2.電梯內(nèi)檢驗(yàn)合格標(biāo)志到期了，為什么不檢驗(yàn)?zāi)兀?/span>
其實(shí)我們作為一個合格的電梯生產(chǎn)廠商，維修保養(yǎng)的電梯必須是經(jīng)過特種設(shè)備檢測合格。檢測不合格，或不檢測的，電梯廠家拒絕維修保養(yǎng)。那有的業(yè)主會說合格證都過期了，電梯公司怎么還在保養(yǎng)呢？其實(shí)我們的電梯檢驗(yàn)工作已經(jīng)完畢合格！只是您看到的合格證是需要管理單位交付檢驗(yàn)款項，取得新的合格證，才能粘貼在電梯內(nèi)。
3.業(yè)主覺得電梯怎么總壞呢？
明明是例行做電梯保養(yǎng)，可是業(yè)主仍然抱怨電梯壞了。十個小區(qū)有7個小區(qū)都會抱怨電梯為什么總是壞？是不是電梯質(zhì)量不好？是不是維修保養(yǎng)的人工作不到位？下面電梯大叔給各位業(yè)主們揭開答案，看看到底是什么原因?qū)е碌碾娞萏焯靿?/span>。
超載電梯不走：這一點(diǎn)越來越多的老百姓都知道了，后進(jìn)的乘客大多也能自覺退出。電梯不關(guān)門或反復(fù)開關(guān)門：門口或地坎有雜物遮擋光幕或門觸板。
電梯到一樓停梯開門不動：由樓內(nèi)煙敏或熱敏傳感器觸發(fā)了電梯消防迫降功能。電梯突然平層后開門不走，幾分鐘后又自動恢復(fù)運(yùn)行：電梯（扶梯）運(yùn)行時間過長電機(jī)過熱，為防止燒壞電機(jī)冷卻后自動恢復(fù)運(yùn)行。電梯停在某一層長時間不動或不響應(yīng)外呼：可能電梯管理員啟動了司機(jī)操作功能。
4.為什么有時業(yè)主報修后，電梯維修人員沒有很快到場呢？
可能您不了解，并不是每臺電梯都配備一名維修人員，在電梯故障集中發(fā)生時，我們會按照電梯故障應(yīng)急的情況和報修的先后順序，進(jìn)行維修。大面積的停電會導(dǎo)致您被困在電梯內(nèi)，請您不要著急，電梯空間不是密封的，我們也會對電梯內(nèi)被困人員進(jìn)行優(yōu)先解救。所以請您在電梯報修后耐心等待。
5.為什么維修人員說電梯停電了，業(yè)主家里還是有電呢？
我們電梯用的是單獨(dú)供給電梯使用的，三項電源380V，和您家里的居民用電是不同的。有的業(yè)主會發(fā)現(xiàn)，維修人員說電梯停電缺相，看著不像啊，電梯還有顯示呢，怎么能說停電缺相呢？我剛剛說過電梯用的是三項電（三項電的含義：三相電都是火線，兩根之間是380V，每根與零線間是220V）如果三項電的任意一根或兩根線沒電，我們叫做電源缺相。就會導(dǎo)致顯示正常，電梯停止運(yùn)行。
1. 尊敬的業(yè)主，在您發(fā)現(xiàn)電梯屏幕出現(xiàn)檢修字樣時，請您耐心等待或通過其它電梯及消防通道回家，不要敲打電梯門，因?yàn)槲覀兊墓ぷ魅藛T在電梯內(nèi)專注作業(yè)時，您突然的敲打聲容易造成工作人員緊張滑落，容易造成維修作業(yè)的安全事故。
2.在您發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障時，請勿乘坐。當(dāng)您把電梯故障反饋給物業(yè)時，請您簡單描述一下電梯故障情況（如：電梯顯示在幾層，外呼按鈕是否能夠點(diǎn)亮，電梯門是否能夠正常開啟和閉合）。您的描述非常重要，能夠提供給我們一個維修方向，便于快速直接的排除故障，（請不要報修時只告知電梯壞了，我們到場時可能僅僅幾分鐘電梯就運(yùn)行了，運(yùn)行的電梯很難找到相關(guān)故障點(diǎn)）感謝您的配合理解。
無論多么惡劣的天氣，我們都在現(xiàn)場為您守護(hù)
《特種設(shè)備安全法》中明確規(guī)定，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對電梯的使用安全負(fù)責(zé)，對住宅電梯而言，電梯的使用單位是所委托的物業(yè)管理公司。
（一）電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依照《特種設(shè)備安全法》取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行；（二）維保單位應(yīng)當(dāng)與電梯使用單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同，維保單位每15日應(yīng)當(dāng)對維保的電梯進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄，并由現(xiàn)場維保人員及使用單位安全管理員簽字存檔；（三）電梯維保單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立24小時維保值班電話，接到電梯困人故障報告后維修人員應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實(shí)施現(xiàn)場救援；（四）電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。
關(guān)鍵詞:電梯,電梯維修,電梯維保,,電梯維保答疑
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